예상 시뮬레이션
주택담보대출
고정금리 주택담보대출의 월 상환액을 계산하세요.
FINORA · 주택담보대출
월 상환액: US$1,610.46
총 상환액: US$579,767.35
총 대출 이자: US$279,767.35
대출 원금: US$300,000.00
대출 기간: 30 년
대출 연이율: 5%
매월 추가 원금 상환: US$0.00
추가상환 포함 월 예정액: US$1,610.46
상환 완료까지: 360 개월
절약되는 이자: US$0.00
고정금리·월 원리금균등상환입니다. 추가상환은 원금에 적용하며 세금·보험·중도상환 수수료는 제외합니다. 표시 월 납입금은 추가상환 전 기본 금액입니다.
01계산 조건
표시 통화만 변경합니다. 환율 변환은 하지 않습니다.
세부 조건 조정
매월 추가 금액으로 원금을 줄입니다. 중도상환 수수료는 없다고 가정하며 마지막 상환액은 줄어들 수 있습니다.
입력한 숫자는 이 브라우저에서 계산됩니다.
월 상환액
기간별 자산 추이
고정금리·월 원리금균등상환입니다. 추가상환은 원금에 적용하며 세금·보험·중도상환 수수료는 제외합니다. 표시 월 납입금은 추가상환 전 기본 금액입니다.
조건별 결과 비교
현재 조건을 추가한 뒤 금액·이율·기간을 바꿔 다시 추가하세요. 최대 3개 조건을 비교할 수 있습니다.
계산 결과 이해하기
고정금리 주택담보대출의 월 상환액을 계산하세요. 고정금리·월 원리금균등상환입니다. 추가상환은 원금에 적용하며 세금·보험·중도상환 수수료는 제외합니다. 표시 월 납입금은 추가상환 전 기본 금액입니다.
계산 방식
M = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ)
주택담보대출
원리금균등상환은 매월 원금과 이자를 합한 상환액이 일정하도록 계산하는 방식입니다. 각 달의 이자는 남아 있는 대출 원금에 월 이율을 곱해 구하고, 월 상환액에서 이자를 뺀 나머지 금액을 원금 상환에 사용합니다. 고정금리에서는 대출 초기의 이자 비중이 크고 시간이 지날수록 원금 상환 비중이 커지는 형태가 일반적입니다. 자산의 전체 가격이 아니라 계약금이나 자기자본을 제외하고 실제로 빌리는 금액을 입력해야 합니다.
월 이율은 입력한 연이율을 12로 나누어 구합니다. 대출 원금을 P, 월 이율을 r, 총 상환 개월 수를 n이라 하면 월 상환액은 P × r ÷ (1 − (1 + r)의 −n승)으로 계산합니다. 이율이 0%인 경우에는 원금을 전체 개월 수로 나눕니다. 최초 상환일은 대출 실행 1개월 후로 가정합니다. 상세 표는 해당 시점까지 갚은 누적 원금, 누적 이자, 남아 있는 원금을 보여주므로 상환 과정에서 원금이 얼마나 줄어드는지 확인할 수 있습니다.
이 결과는 원금과 이자만을 추정한 값으로 금융기관의 실제 견적이나 약정 조건이 아닙니다. 세금, 보험, 취급 수수료, 보증료, 금리 변동, 거치기간, 중도상환 수수료는 반영하지 않습니다. 추가상환은 고급 설정에서 입력할 수 있습니다. 같은 양의 금리에서 기간을 늘리면 월 부담은 줄어들 수 있지만 전체 이자는 증가합니다. 월 납입액뿐 아니라 총 상환액을 함께 비교하세요. 실제 계약의 일수 계산, 반올림 시점, 상환 날짜가 다르면 결과에도 차이가 생길 수 있습니다. 입력한 금리는 각종 비용을 합친 총비용 연이율이 아닙니다.
자주 묻는 질문
통화를 바꾸면 환율이 적용되나요?
표시 통화만 변경합니다. 환율 변환은 하지 않습니다.
입력한 금액이 저장되나요?
Woooju Tools는 브라우저에서 계산한 추정치를 제공합니다. 입력값은 계산 서버로 전송하거나 앱에 저장하지 않습니다. 언어 설정은 이 기기에 저장될 수 있습니다. 호스팅 서비스는 접속에 필요한 기술 로그를 처리할 수 있습니다. 광고·분석 스크립트는 사용하지 않습니다. 교육 목적의 도구이며 개인별 금융 자문을 제공하지 않습니다.