予測シミュレーション
住宅ローン
固定金利の住宅ローン返済額を計算します。
FINORA · 住宅ローン
毎月の返済額: $1,610.46
総返済額: $579,767.35
利息総額: $279,767.35
借入額: $300,000.00
返済期間: 30 年
借入年利率: 5%
毎月の追加返済額: $0.00
追加返済を含む月額: $1,610.46
完済までの期間: 360 か月
節約できる利息: $0.00
固定金利の月次元利均等返済です。追加返済は元本に充当し、税金・保険・繰上返済手数料は除外します。表示月額は追加返済前の基本額です。
01計算条件
表示通貨のみ変更します。為替換算は行いません。
詳細条件を調整
毎月の追加返済で元本を減らします。繰上返済手数料はないものとし、最終返済額が小さくなる場合があります。
入力した数値はブラウザー内で計算されます。
毎月の返済額
残高の推移
固定金利の月次元利均等返済です。追加返済は元本に充当し、税金・保険・繰上返済手数料は除外します。表示月額は追加返済前の基本額です。
条件を比較
現在の条件を追加し、入力を変更して別の条件を追加してください。最大3つまで比較できます。
計算結果を理解する
固定金利の住宅ローン返済額を計算します。 固定金利の月次元利均等返済です。追加返済は元本に充当し、税金・保険・繰上返済手数料は除外します。表示月額は追加返済前の基本額です。
計算方法
M = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ)
住宅ローン
元利均等返済は、毎月の元本と利息の合計額が一定になる返済方式です。各月の利息は残っている元本に月利を掛けて求め、返済額から利息を引いた残りを元本の返済に充てます。固定金利の場合、返済初期は利息の割合が大きく、返済が進むと元本の割合が大きくなります。購入価格全額ではなく、頭金などを差し引いた実際の借入額を入力してください。
月利は入力した年利率を12で割って求めます。元本をP、月利をr、返済月数をnとすると、返済額はP × r ÷ (1 − (1 + r)の−n乗)です。金利が0%なら元本を月数で割ります。最初の返済は借入から1か月後と仮定します。詳細表には各時点までの返済元本・支払利息の累計と残高を表示するため、元本がどのように減るか確認できます。最後の残高は計算上の微小な誤差を除いて0として表示します。
この結果は元本と利息のみの試算であり、金融機関の正式な見積もりではありません。税金・保険・事務手数料・保証料・変動金利・据置期間・繰上返済手数料は含みません。追加返済は詳細設定で入力できます。同じ正の金利なら、期間を延ばすと毎月の返済額は小さくなる一方、利息総額は増えるのが一般的です。月額と総返済額の両方を比較してください。日割り計算や端数処理、実際の返済日によって金融機関の数値と差が生じることがあります。ここで入力する金利は、すべての費用を含む実質年率ではありません。
よくある質問
通貨を変えると為替換算されますか？
表示通貨のみ変更します。為替換算は行いません。
入力した金額は保存されますか？
Woooju Toolsはブラウザー内で試算を行います。入力値を計算サーバーに送信したりアプリに保存したりしません。言語設定が端末に保存される場合があります。ホスティングサービスは技術的なアクセスログを処理する場合があります。広告・分析スクリプトは使用していません。教育目的のツールであり、個別の金融助言は提供しません。