Skenario proyeksi
Pinjaman rumah
Perkirakan cicilan rumah dengan bunga tetap.
FINORA · Pinjaman rumah
Cicilan bulanan: US$1.610,46
Total pembayaran: US$579.767,35
Total bunga: US$279.767,35
Jumlah pinjaman: US$300.000,00
Jangka pinjaman: 30 tahun
Suku bunga pinjaman tahunan: 5%
Pembayaran pokok tambahan per bulan: US$0,00
Anggaran bulanan termasuk tambahan: US$1.610,46
Bulan hingga lunas: 360 bulan
Bunga dihemat: US$0,00
Amortisasi bulanan dengan suku bunga tetap. Pembayaran tambahan mengurangi pokok; pajak, asuransi, dan penalti pelunasan dini tidak disertakan. Cicilan yang ditampilkan belum termasuk tambahan.
01Asumsi Anda
Hanya mata uang tampilan; tidak ada konversi kurs.
Sesuaikan rencana
Pembayaran tambahan mengurangi pokok setiap bulan. Diasumsikan tanpa penalti; cicilan terakhir bisa lebih kecil.
Angka Anda tetap di peramban ini.
Cicilan bulanan
Perubahan saldo
Amortisasi bulanan dengan suku bunga tetap. Pembayaran tambahan mengurangi pokok; pajak, asuransi, dan penalti pelunasan dini tidak disertakan. Cicilan yang ditampilkan belum termasuk tambahan.
Bandingkan skenario
Tambahkan skenario, ubah input, lalu tambahkan lagi. Bandingkan hingga tiga rencana.
Pahami angka Anda
Perkirakan cicilan rumah dengan bunga tetap. Amortisasi bulanan dengan suku bunga tetap. Pembayaran tambahan mengurangi pokok; pajak, asuransi, dan penalti pelunasan dini tidak disertakan. Cicilan yang ditampilkan belum termasuk tambahan.
Metode perhitungan
M = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ)
Pinjaman rumah
Cicilan pinjaman amortisasi dibagi antara bunga atas saldo yang belum lunas dan pembayaran pokok. Dengan suku bunga tetap, cicilan reguler konstan dan porsi bunganya biasanya turun. Masukkan jumlah yang benar-benar dipinjam setelah uang muka, bukan harga total aset.
Suku bunga bulanan r adalah suku bunga tahunan dibagi 12. Dengan pokok P dan n bulan, cicilan = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ); pada bunga nol menjadi P / n. Pembayaran pertama dianggap satu bulan setelah pinjaman. Tabel menunjukkan pokok dan bunga kumulatif serta sisa saldo. Tambahan pembayaran dapat mempercepat pelunasan.
Ini perkiraan pokok dan bunga, bukan penawaran pemberi pinjaman atau biaya kredit keseluruhan. Pajak, asuransi, biaya, suku bunga berubah, masa tenggang, dan penalti dikecualikan. Pada bunga positif yang sama, jangka lebih panjang biasanya menurunkan cicilan tetapi menaikkan total bunga. Tanggal, perhitungan hari, dan pembulatan kontrak bisa berbeda.
Pertanyaan umum
Apakah mengganti mata uang mengonversi jumlah?
Hanya mata uang tampilan; tidak ada konversi kurs.
Apakah input saya disimpan?
FINORA menghitung perkiraan di peramban. Input tidak dikirim ke server perhitungan atau disimpan aplikasi. Pilihan bahasa dapat disimpan di perangkat ini. Penyedia hosting dapat memproses log teknis. Iklan dan pelacakan analitik tidak aktif. Alat ini untuk pembelajaran, bukan nasihat keuangan pribadi.