Scénario projeté
Prêt immobilier
Estimez une mensualité immobilière à taux fixe.
FINORA · Prêt immobilier
Mensualité: 1 610,46 $US
Remboursement total: 579 767,35 $US
Intérêts totaux: 279 767,35 $US
Montant emprunté: 300 000,00 $US
Durée du prêt: 30 ans
Taux annuel du prêt: 5%
Remboursement mensuel supplémentaire: 0,00 $US
Budget mensuel avec versements supplémentaires: 1 610,46 $US
Mois avant remboursement: 360 mois
Intérêts économisés: 0,00 $US
Amortissement mensuel à taux fixe. Les versements supplémentaires réduisent le capital ; impôts, assurances et pénalités sont exclus. La mensualité affichée ne comprend pas les versements supplémentaires.
01Vos hypothèses
Seule la devise d’affichage change ; aucune conversion de change.
Affiner votre plan
Les versements supplémentaires réduisent le capital chaque mois. Aucune pénalité n’est supposée ; la dernière échéance peut être inférieure.
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Mensualité
Évolution du solde
Amortissement mensuel à taux fixe. Les versements supplémentaires réduisent le capital ; impôts, assurances et pénalités sont exclus. La mensualité affichée ne comprend pas les versements supplémentaires.
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Comprendre vos chiffres
Estimez une mensualité immobilière à taux fixe. Amortissement mensuel à taux fixe. Les versements supplémentaires réduisent le capital ; impôts, assurances et pénalités sont exclus. La mensualité affichée ne comprend pas les versements supplémentaires.
Méthode de calcul
M = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ)
Prêt immobilier
Chaque échéance d’un prêt amortissable paie les intérêts sur le capital restant et rembourse une part du principal. À taux fixe, la mensualité régulière reste constante tandis que sa part d’intérêts diminue généralement. Saisissez le montant réellement emprunté après l’apport, pas le prix total du bien.
Le taux mensuel r est le taux annuel divisé par 12. Avec capital P et n mois, mensualité = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ) ; à 0 %, elle vaut P / n. Le premier paiement est supposé intervenir un mois après le prêt. Le tableau présente capital et intérêts cumulés et solde restant. Les versements supplémentaires peuvent raccourcir la durée.
C’est une estimation du capital et des intérêts, pas une offre ni le coût complet du crédit. Impôts, assurance, frais, taux variables, différés et pénalités sont exclus. À même taux positif, une durée plus longue réduit souvent la mensualité mais augmente les intérêts totaux. Dates, décompte des jours et arrondis contractuels peuvent différer.
Questions fréquentes
Changer la devise convertit-il le montant ?
Seule la devise d’affichage change ; aucune conversion de change.
Mes données sont-elles enregistrées ?
FINORA calcule des estimations dans le navigateur. Les données ne sont ni envoyées à un serveur de calcul ni enregistrées par l’application. La langue peut être conservée sur cet appareil. L’hébergeur peut traiter des journaux techniques. Publicité et analyse d’audience sont désactivées. Cet outil pédagogique ne fournit pas de conseil financier personnalisé.