Escenario proyectado
Préstamo hipotecario
Estima una cuota hipotecaria a tasa fija.
FINORA · Préstamo hipotecario
Cuota mensual: 1610,46 US$
Total devuelto: 579.767,35 US$
Intereses totales: 279.767,35 US$
Importe del préstamo: 300.000,00 US$
Plazo del préstamo: 30 años
Tasa anual del préstamo: 5%
Amortización extra mensual: 0,00 US$
Presupuesto mensual con pagos extra: 1610,46 US$
Meses hasta la liquidación: 360 meses
Intereses ahorrados: 0,00 US$
Amortización mensual a tasa fija. Los pagos extra reducen el capital; no incluye impuestos, seguros ni penalizaciones. La cuota mostrada es la cuota ordinaria antes de los pagos extra.
01Tus supuestos
Solo cambia la moneda mostrada; no convierte divisas.
Ajustar el plan
Los pagos extra reducen el capital cada mes. No se supone penalización; la última cuota puede ser menor.
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Cuota mensual
Evolución del saldo
Amortización mensual a tasa fija. Los pagos extra reducen el capital; no incluye impuestos, seguros ni penalizaciones. La cuota mostrada es la cuota ordinaria antes de los pagos extra.
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Estima una cuota hipotecaria a tasa fija. Amortización mensual a tasa fija. Los pagos extra reducen el capital; no incluye impuestos, seguros ni penalizaciones. La cuota mostrada es la cuota ordinaria antes de los pagos extra.
Método de cálculo
M = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ)
Préstamo hipotecario
Un préstamo amortizable reparte cada cuota entre intereses sobre el saldo pendiente y devolución del capital. La cuota ordinaria es constante con una tasa fija; su parte de intereses suele disminuir con el tiempo. Introduce el importe realmente prestado después de la entrada, no el precio total del bien.
La tasa mensual r es la anual dividida entre 12. Para capital P y n meses, la cuota es P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ). Al 0 %, es P / n. Se supone el primer pago un mes después del préstamo. La tabla muestra capital e intereses acumulados y saldo pendiente; los pagos extra reducen el capital y pueden acortar el plazo.
Es una estimación de capital e intereses, no una oferta del prestamista ni el coste total del crédito. Excluye seguros, impuestos, comisiones, tipos variables, carencias y penalizaciones. A igual tasa positiva, un plazo mayor suele reducir la cuota y aumentar los intereses totales. Las fechas, el cómputo de días y el redondeo del contrato pueden producir diferencias.
Preguntas frecuentes
¿Cambiar la moneda convierte el importe?
Solo cambia la moneda mostrada; no convierte divisas.
¿Se guardan mis datos?
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