Berechnetes Szenario
Immobiliendarlehen
Schätze eine Immobilienrate bei festem Zinssatz.
FINORA · Immobiliendarlehen
Monatliche Rate: 1.610,46 $
Gesamtrückzahlung: 579.767,35 $
Gesamtzinsen: 279.767,35 $
Darlehensbetrag: 300.000,00 $
Darlehenslaufzeit: 30 Jahre
Jährlicher Darlehenszins: 5%
Monatliche Sondertilgung: 0,00 $
Monatsbudget mit Sonderzahlungen: 1.610,46 $
Monate bis zur Tilgung: 360 Monate
Ersparte Zinsen: 0,00 $
Monatliche Tilgung bei festem Zinssatz. Sonderzahlungen verringern das Kapital; Steuern, Versicherungen und Vorfälligkeitsgebühren sind ausgeschlossen. Die angezeigte Rate enthält keine Sonderzahlungen.
01Deine Annahmen
Nur die angezeigte Währung ändert sich; keine Umrechnung.
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Sonderzahlungen reduzieren monatlich das Kapital. Keine Vorfälligkeitsgebühr angenommen; die letzte Rate kann geringer sein.
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Monatliche Rate
Kontostand im Zeitverlauf
Monatliche Tilgung bei festem Zinssatz. Sonderzahlungen verringern das Kapital; Steuern, Versicherungen und Vorfälligkeitsgebühren sind ausgeschlossen. Die angezeigte Rate enthält keine Sonderzahlungen.
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Schätze eine Immobilienrate bei festem Zinssatz. Monatliche Tilgung bei festem Zinssatz. Sonderzahlungen verringern das Kapital; Steuern, Versicherungen und Vorfälligkeitsgebühren sind ausgeschlossen. Die angezeigte Rate enthält keine Sonderzahlungen.
Berechnungsmethode
M = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ)
Immobiliendarlehen
Bei einem Tilgungsdarlehen wird jede Rate zwischen Zinsen auf die Restschuld und Kapitaltilgung aufgeteilt. Die reguläre Rate bleibt bei festem Zinssatz konstant; ihr Zinsanteil sinkt gewöhnlich. Gib den tatsächlich geliehenen Betrag nach einer Anzahlung ein, nicht den gesamten Kaufpreis.
Der monatliche Zinssatz r entspricht dem Jahreszinssatz geteilt durch 12. Für Kapital P und n Monate gilt Rate = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ), bei 0 % gilt P / n. Die erste Zahlung wird einen Monat nach Auszahlung angenommen. Die Tabelle zeigt kumulierte Tilgung, Zinsen und Restschuld. Sonderzahlungen können die Laufzeit verkürzen.
Dies ist eine Schätzung für Kapital und Zinsen, kein Kreditangebot und keine Gesamtkostenangabe. Steuern, Versicherungen, Gebühren, variable Zinsen, Zahlungspausen und Vorfälligkeitsgebühren fehlen. Bei gleicher positiver Rate senkt eine längere Laufzeit meist die Monatsrate, erhöht aber die Gesamtzinsen. Vertragsdaten, Zinstage und Rundung können abweichen.
Häufige Fragen
Wird beim Währungswechsel umgerechnet?
Nur die angezeigte Währung ändert sich; keine Umrechnung.
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